位于鄭州南站核心板塊的建中·九樾云筑項目，是管城區積極探索“全四代住宅”理念的先行示范，也是鄭州首個全面實踐“全四代住宅”理念的標桿項目，為提升城市居住品質、響應“好房子”建設要求提供了可參觀、可體驗的新范本。目前，該項目實景展示區及樣板間已正式開放，標志著這一高品質住宅從藍圖步入實景呈現階段。
建中·九樾云筑項目自規劃之初，便以高標準對標“好房子”建設要求。項目在設計與實踐中，融合綠色、健康、智慧理念，先后獲得“2025年國際繆斯設計獎鉑金獎”，并入選河南省首批“好房子”示范案例。這標志著管城區在推動住宅產品從“有”向“優”升級的道路上，邁出了堅實一步，為區域人居煥新樹立了可觸可感的封面標桿。
項目所在區域是鄭州南站核心發展區的重要組成。隨著鄭州南站這一重大交通樞紐的全面建設，該片區正匯聚“高鐵、地鐵、城際”立體交通優勢，加速形成新的城市增長極。項目不僅毗鄰十七里河生態廊道，享受濱河公園綠意，周邊教育、醫療、商業等配套設施也日益完善，體現了“產城融合、宜居宜業”的城市發展思路，有效提升了片區綜合承載力和居民生活便利度。
項目所倡導的“全四代住宅”，并非簡單概念，而是從規劃格局到空間體驗的系統性革新。項目以約2.49的較低容積率，規劃純板式小高層社區，規劃純17-18層板式小高層，無高低配，小區戶均綠地面積達到約27㎡，整體樓間距南北向最大達到約48米，保障了寬闊的樓間距與充足的公共綠地。
尤為突出的是，項目將“立體生態”融入建筑肌理。通過設置挑高空中露臺、優化室內外空間聯動等方式，積極探索在集約用地的同時，為居民創造更多親近自然、充滿陽光的綠色生活空間。在戶型設計上，項目首創性地將“極致南向面寬”“空中花園露臺”與“私家電梯廳”等核心要素系統整合，形成了具有標志性的產品內核。
在戶型設計上，建中九樾云筑項目堅持以人為本，注重空間的高效與實用。通過創新結構與精細化設計，實現約110%—142%的高得房率。顯著提升住宅的空間使用效率和實際居住價值。產品建筑面積約137-256㎡全能戶型，采用一體化闊廳設計，約3.15米的奢適層高，搭配270°環幕視野，延伸了景觀視野與活動空間，滿足不同家庭結構對美好居住生活的具體需求。
建中九樾云筑，一部呼應時代政策、引領產品革新的全四代作品，一座占據南站核心、實景誠意呈現的標桿住區。管城區將繼續鼓勵和支持此類優質項目落地，引導房地產市場平穩健康發展，讓更多居民住上好房子，切實增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
（供稿：建中集團）
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