12月12日上午，在濟南中央商務區(qū)“群峰之巔”，隨著最后一塊幕墻單元體的順利吊裝完成，綠地山東國際金融中心（IFC）428超高層項目塔冠幕墻正式封頂，項目整體形象全面成型，齊魯天際線璀璨亮相，以“山”之勢登峰齊魯之巔，為泉城濟南再添一張嶄新城市名片。濟南市歷下區(qū)委書記楊傳軍，中央商務區(qū)管委會主任王海清，綠地山東區(qū)域管理總部常務副總經(jīng)理劉茹濤出席儀式，并共同為最后一塊幕墻單元體掛紅，區(qū)住建局、管委會領導、部分媒體代表，428超高層項目參建各方代表60余人共同見證這一重要時刻。
這是繼核心筒主體結構、外框鋼結構、主體幕墻、塔冠鋼結構等封頂之后，“山東第一高”突破的又一關鍵節(jié)點，在濟南中央商務區(qū)五大標志性建筑群中以“山”之勢登峰齊魯之巔，助力國際化一流中心城區(qū)建設開創(chuàng)新局面，成為展現(xiàn)“強省會”現(xiàn)代化形象的新地標。
“山”勢已成！設計形象全兌現(xiàn)
428超高層項目位于濟南中央商務區(qū)核心區(qū)域，建筑高度428米，規(guī)劃總計88層。項目由全球知名設計事務所SOM擔當建筑、結構與機電工程設計，充分考慮五頂茂陵山視線通廊的體量關系，塔樓的形態(tài)來源于濟南著名的山體及自然涌泉,由層疊巖石般的退臺組成的輪廓擬似“山”的形態(tài),對應著濟南中央商務區(qū)“山、泉、湖、河、城”五大要素的“山”。隨著塔冠幕墻的順利封頂，設計形象完美兌現(xiàn)：從遠處看上去,塔樓上部的退臺宛如上山階梯蜿蜒瀉下的瀑布,與周邊建筑錯落有致,形成一種眾星捧月的效果。材料選用上，項目樓體立面采用鋼化夾膠雙中空LOW-E玻璃，這種“會呼吸的幕墻”，外片為超白玻璃，通透性好，視野極佳；幕墻的傳熱系數(shù)為2.1，遠遠低于普通建筑2.5的標準，在具有優(yōu)良的隔聲與保溫性能的同時，也打造了大樓奢華出眾的超高“顏值”。
繼塔冠幕墻全面封頂后，項目將全面轉入內部機電、消防、電梯、精裝施工新階段。目前，項目主塔樓內機電、消防施工已完成總量的40%，正全力沖刺72層以下機電消防實物工程量、各分區(qū)精裝樣板層的施工目標。
“最”高體現(xiàn)！技術速度雙突破
作為全省最高、區(qū)域最大、業(yè)態(tài)最全的項目，428超高層項目也是濟南中央商務區(qū)的首批引爆項目之一。中央商務區(qū)作為舉全市之力打造的“強省會”建設新引擎，自2015年啟動規(guī)劃建設以來，通過10年發(fā)展，“山泉湖河城”五大超高層建筑拔地而起，已經(jīng)成為鑲嵌在美麗泉城大地上的“璀璨明珠”。綠地集團作為濟南中央商務區(qū)建設發(fā)展的見證者和建設者，始終堅持把該項目作為集團的重點戰(zhàn)略來規(guī)劃建設，在濟南市、歷下區(qū)及合作伙伴的大力支持下，克服行業(yè)下行壓力，集中優(yōu)勢力量和資源，合理做好工序銜接，穩(wěn)步推進施工進度，不斷加快項目建設，并采用了一系列新技術、新材料、新工藝，先后突破多個“最難”，創(chuàng)造多個“第一”，持續(xù)引領濟南中央商務區(qū)建設發(fā)展。
建設過程中，項目創(chuàng)新研用山東首臺“空中智能造樓機”、自爬式外掛動臂塔吊，以及高性能混凝土超高壓泵送、超厚底板施工、BIM+VR等技術，均刷新了行業(yè)紀錄，創(chuàng)造了山東省的建造之最。同時，項目不斷刷新“綠地速度”“山東速度”，自2019年1月主體工程正負零開始，626天突破300米大關，從100米到300米，用時僅1年，幾乎每兩天一米；項目筏板澆筑僅用時56小時，平均時速370m3，最高時速達670m3，打破山東省單次澆筑紀錄；頂升平臺安裝僅用時65天，較國內同類工程安裝工期減少近45天；2020年6月單月完成主體結構施工10層，其中47、48兩結構層連續(xù)施工用時僅為3天12小時18分鐘，刷新超高層主體結構單層施工、連續(xù)施工、單月施工三項速度紀錄，并先后克服了71-72層“最難施工外框桁架”等多項技術難題。
特別是在最后的塔冠幕墻施工階段，項目團隊以鐵軍之姿披荊斬棘，成立尖刀專班，構建“專業(yè)統(tǒng)籌+項目一線”兩級管控體系，通過優(yōu)化施工組織、增加有效作業(yè)時間、提升作業(yè)效率等舉措，成功克服非標樓層造型復雜、高海拔施工作業(yè)、低溫寒潮與強風天氣等多重挑戰(zhàn)，以“晝夜兼程、分秒必爭”的決戰(zhàn)姿態(tài)推進沖刺攻堅，為城市天際線鍛鑄巍峨挺拔的鋼鐵脊梁。
“最”全產(chǎn)業(yè)，打造齊魯?shù)谝粫蛷d
綠地山東國金中心（IFC）位于濟南中央商務區(qū)核心位置，總建筑面積約167萬㎡，布局以428米山東第一高為代表的超5A甲級辦公集群、以中央公館為代表的CBD央心都會居所集群等。其中住宅地塊均已交付，全新高端住宅“海珀系”已盛裝亮相。428超高層項目涵蓋5A級甲級辦公、總裁官邸、超五星麗思卡爾頓酒店等多種業(yè)態(tài)，著力打造集商務、消費、社交、居住等多層次、全方位的7×24小時現(xiàn)代活力都心，不僅成為環(huán)渤海經(jīng)濟圈及黃河中下游地區(qū)最具標志性和輻射力的城市地標,更將是山東接軌世界的新窗口、山東經(jīng)濟文化強省的新形象、濟南對話世界的新名片。
早在2022年，428超高層項目塔尖會客廳成立，以綠地商學院、企業(yè)家俱樂部、業(yè)主及往來客商四大社群+高頻活動為核心，為企業(yè)家創(chuàng)造同頻交流的圈層生態(tài)，為企業(yè)提供更加優(yōu)質、高效、便捷性服務，整合全球商業(yè)資源，助力濟南國際消費中心城市建設，積極打造國際消費商圈建設和產(chǎn)城融合發(fā)展的新地標，成就齊魯?shù)谝粯怯罱?jīng)濟體、齊魯?shù)谝簧虅諘蛷d。同時，以428超高層為載體，綠地集團與濟南中央商務區(qū)協(xié)同向前，助力產(chǎn)業(yè)資源導入及招商運營，目前山東省農(nóng)業(yè)擔保公司、山東省融資擔保公司總部、濟南能源集團等多家大型企業(yè)也先后入駐綠地山東國金中心。此外，全新的公園商業(yè)——國金天地項目已吸引魏斯理漢堡、FanTown、Leban樂班、大衛(wèi)杜夫、三兩三等20余家首進品牌和高端餐飲入駐，助力濟南國際消費中心城市建設。
面對“十五五”的發(fā)展新開局，綠地集團將持續(xù)踐行城市運營商的責任與使命，與濟南市和中央商務區(qū)一起，繼續(xù)堅持高標準建設、高質量運營，把綠地山東國金中心超高層項目切實打造成為濟南新時期“改革創(chuàng)新的重要戰(zhàn)略平臺”和“對外開放的重要展示窗口”，共同書寫城市建設與經(jīng)濟發(fā)展的生動篇章，以實際行動助力濟南中央商務區(qū)建設發(fā)展，為新時代社會主義現(xiàn)代化強省會建設貢獻更多綠地力量。
【綠地山東國金中心超高層生長大事記】
2016年12月29日，項目開工
2018年1月30日，土方開挖完成
2018年3月25日，樁基施工完成
2018年8月30日，筏板澆筑完成
2018年9月7日，動臂塔吊安裝完成
2019年1月13日，正負零結構施工完成
2019年4月5日，頂升平臺安裝完成
2019年5月1日，頂升平臺首次頂升
2019年9月26日，主塔樓突破百米
2020年5月1日，主塔樓突破200米
2020年9月28日，主塔樓突破300米
2020年10月12日，玻璃幕墻開始安裝
2021年7月1日，樓體實現(xiàn)首次亮燈
2021年12月31日，跨年燈光秀華麗綻放
2021年4月7日，主塔樓突破400米
2022年6月9日，核心筒封頂
2023年4月25日，外框鋼結構封頂
2024年12月31日，主體幕墻封閉
2025年6月17日，塔冠鋼結構完工
2025年12月12日，塔冠幕墻封頂
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