新鄭市房屋租賃登記備案業務上線啦！出租人通過“鄭好辦”APP即可足不出戶完成全流程操作，無需線下跑腿，全程電子化辦理、即時辦結，電子備案憑證與紙質證明具有同等效力，可滿足入學報名、居住證辦理等各類高頻使用需求。下面跟隨“小新幫辦”了解一下吧。
一、辦理主體與通辦范圍
1. 辦理主體：僅限房屋出租人發起申請（需完成實名注冊與刷臉認證，確保身份信息真實有效）；
2. 通辦范圍：新鄭市行政區域內住宅、非住宅房屋租賃備案（非公租房類型）。
二、必備材料清單（電子版上傳，無需紙質原件）
（一）基礎必備材料（所有房屋類型通用）
1. 出租人身份證正反面照片（需清晰完整，無遮擋、無模糊）；
2. 承租人身份證正反面照片（核對身份信息，確保租賃關系真實）；
3. 規范房屋租賃合同電子版（需明確租賃期限、租金金額、雙方權利義務等核心條款，可使用官方模板或自行簽訂的有效合同）。
（二）房屋權屬證明材料（按房屋類型選其一上傳）
1. 已辦房產證：房產證所有頁面照片（需包含產權人信息、房屋地址、登記編號等關鍵內容）；
2. 未辦房產證：購房合同首頁+備案頁照片+對應購房發票照片（發票金額需與合同一致）；
三、線上辦理詳細流程（5步直達，超簡單）
1. 登錄認證：下載并打開“鄭好辦”APP，完成實名注冊后，通過首頁“我的”頁面完成刷臉認證（確保與出租人身份證信息一致）；
2. 選擇專區：點擊APP首頁右上角“區縣服務”，切換至“新鄭市”，進入“新鄭市一件事”板塊，找到“住房保障一件事”服務入口；
3. 選擇業務：在“住房保障一件事”列表中，點擊“我要租房備案（非公租房）”，仔細閱讀《用戶承諾》后勾選“同意”，進入在線辦理頁面；
4. 填報上傳：依次填寫出租人、承租人基礎信息（姓名、電話、身份證號），房屋基礎信息（地址、面積、權屬類型、租賃期限等），按提示上傳上述必備電子材料，核對信息無誤后提交申請；
5. 獲取憑證：提交后系統即時審核，審核通過后自動生成電子備案憑證，可通過“鄭好辦”APP首頁“我的辦件”查詢、下載或截圖保存，需紙質版可自行打印使用。
四、線下備用渠道（特殊情況補充辦理）
1. 辦理地點：新鄭市政務服務中心一樓C區房管中心窗口；龍湖街道、孟莊鎮、郭店鎮、薛店鎮范圍內房屋，可前往新鄭市龍湖行政服務大廳一樓窗口辦理。
2. 線下材料要求：需攜帶上述所有材料原件+復印件（身份證正反面復印1份，房屋權屬證明、合同等按要求復印對應頁面），出租人與承租人需本人到場（委托辦理需額外攜帶委托書及受托人身份證原件），窗口審核后即時辦結，現場領取紙質備案證明。
五、常見問題與注意事項
1. 材料上傳失敗：確保照片清晰無反光、無遮擋，文件大小不超過5MB，格式為JPG/PNG，購房合同需完整上傳所有關鍵頁面，避免漏頁；
2. 信息填寫錯誤：提交前務必核對房屋地址、身份證號、租賃期限等信息，與合同及權屬證明一致，若提交后發現錯誤，需重新發起申請；
3. 拆遷安置房：拆遷安置協議所有頁面照片+所在大隊/居委會出具的產權證明照片（證明需加蓋公章），線下窗口辦理；
六、咨詢服務
咨詢電話：0371—69972908（新鄭市政務服務中心房管窗口）
編 輯：高 ? 冉?實習 馬子寒
