新鄭市房屋租賃登記備案業務上線啦!出租人通過“鄭好辦”APP即可足不出戶完成全流程操作,無需線下跑腿,全程電子化辦理、即時辦結,電子備案憑證與紙質證明具有同等效力,可滿足入學報名、居住證辦理等各類高頻使用需求。下面跟隨“小新幫辦”了解一下吧。
一、辦理主體與通辦范圍
1. 辦理主體:僅限房屋出租人發起申請(需完成實名注冊與刷臉認證,確保身份信息真實有效);
2. 通辦范圍:新鄭市行政區域內住宅、非住宅房屋租賃備案(非公租房類型)。
二、必備材料清單(電子版上傳,無需紙質原件)
(一)基礎必備材料(所有房屋類型通用)
1. 出租人身份證正反面照片(需清晰完整,無遮擋、無模糊);
2. 承租人身份證正反面照片(核對身份信息,確保租賃關系真實);
3. 規范房屋租賃合同電子版(需明確租賃期限、租金金額、雙方權利義務等核心條款,可使用官方模板或自行簽訂的有效合同)。
(二)房屋權屬證明材料(按房屋類型選其一上傳)
1. 已辦房產證:房產證所有頁面照片(需包含產權人信息、房屋地址、登記編號等關鍵內容);
2. 未辦房產證:購房合同首頁+備案頁照片+對應購房發票照片(發票金額需與合同一致);
三、線上辦理詳細流程(5步直達,超簡單)
1. 登錄認證:下載并打開“鄭好辦”APP,完成實名注冊后,通過首頁“我的”頁面完成刷臉認證(確保與出租人身份證信息一致);
2. 選擇專區:點擊APP首頁右上角“區縣服務”,切換至“新鄭市”,進入“新鄭市一件事”板塊,找到“住房保障一件事”服務入口;
3. 選擇業務:在“住房保障一件事”列表中,點擊“我要租房備案(非公租房)”,仔細閱讀《用戶承諾》后勾選“同意”,進入在線辦理頁面;
4. 填報上傳:依次填寫出租人、承租人基礎信息(姓名、電話、身份證號),房屋基礎信息(地址、面積、權屬類型、租賃期限等),按提示上傳上述必備電子材料,核對信息無誤后提交申請;
5. 獲取憑證:提交后系統即時審核,審核通過后自動生成電子備案憑證,可通過“鄭好辦”APP首頁“我的辦件”查詢、下載或截圖保存,需紙質版可自行打印使用。
四、線下備用渠道(特殊情況補充辦理)
1. 辦理地點:新鄭市政務服務中心一樓C區房管中心窗口;龍湖街道、孟莊鎮、郭店鎮、薛店鎮范圍內房屋,可前往新鄭市龍湖行政服務大廳一樓窗口辦理。
2. 線下材料要求:需攜帶上述所有材料原件+復印件(身份證正反面復印1份,房屋權屬證明、合同等按要求復印對應頁面),出租人與承租人需本人到場(委托辦理需額外攜帶委托書及受托人身份證原件),窗口審核后即時辦結,現場領取紙質備案證明。
五、常見問題與注意事項
1. 材料上傳失敗:確保照片清晰無反光、無遮擋,文件大小不超過5MB,格式為JPG/PNG,購房合同需完整上傳所有關鍵頁面,避免漏頁;
2. 信息填寫錯誤:提交前務必核對房屋地址、身份證號、租賃期限等信息,與合同及權屬證明一致,若提交后發現錯誤,需重新發起申請;
3. 拆遷安置房:拆遷安置協議所有頁面照片+所在大隊/居委會出具的產權證明照片(證明需加蓋公章),線下窗口辦理;
六、咨詢服務
咨詢電話:0371—69972908(新鄭市政務服務中心房管窗口)

編 輯:高 ? 冉?實習 馬子寒



