提到羅湖清水河片區
你想到的是什么？
是深圳昔日的“中華第一倉”
還是遍布庫房與鐵軌的舊日景象？
如今
這片3.5平方公里的土地
正以“清水河數字新城”的全新姿態
實現從傳統倉儲區
到數字經濟和總部經濟集聚高地的
精彩蝶變
新材料大廈作為清水河首個重點產業實施項目，即將竣工驗收。項目是集辦公、商業為一體的超甲級智能寫字樓，212米的高度將成為深圳羅湖清水河片區的新C位。
樞紐交通，咫尺世界
羅湖新材料大廈位于清水河數字新城核心位置，靠近羅湖北交通樞紐，周邊4條地鐵線環繞。其中，距離集地鐵14號線（建成）、17號線（在建）、25號線（一期在建）于一體的羅湖北站直線距離僅100米，距3號線草埔站約900米。目前，深汕鐵路羅湖北站高鐵站正在緊鑼密鼓建設中。
項目南側緊鄰泥崗東路，西側靠近清平高速出入口，快速接駁北環大道、坂銀通道、深南大道、東部過境高速等快速干道，有著與深圳市內及周邊城市的高效通達交通網絡。
項目區位圖
獨樹一幟，地標封面
項目建筑高度212米，為片區第一梯度高度，區位及顯示度極佳。標識性三角形主樓形態象征企業深厚根基，三條邊象征企業發展的三道，即制度之道、戰略之道、文化之道。
這一極具辨識度的建筑形態，不僅塑造了強烈的視覺符號，也使項目本身成為一張醒目的區域名片。無論是在筍崗片區、布心片區，還是繁忙的泥崗路上，人們都能清晰地望見這座標志性建筑，感受其帶來的視覺沖擊力與時代感。
三面環山，綠氧標識
東攬圍嶺公園，西眺銀湖山，南瞰紅崗公園，坐擁270°環幕山景，負氧離子環繞，形成綠色生態的“花園式”辦公環境，讓靈感自然生長。這一方山水交融的寶地，正為企業持續成長注入蓬勃活力。
紅崗公園
鯤鵬徑3號橋
兒童樂園
從紅崗公園看新材料大廈
臻于至善，美學建筑
建筑以曲直融合、昂揚向上的審美進行設計規劃。首層奢闊大堂挑高15.6米，盡顯氣場，建面約1500平方米彰顯恢弘尺度。全石材裝飾，奢華不失優雅，純粹明亮的空間氛圍，演繹現代商務美學典范。
首層大堂效果圖
旗艦商務，高端辦公
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三層中空夾膠LOW-E超白玻璃過濾城市喧囂，營造高效靜逸辦公環境
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4.28米舒適層高，締造國際化辦公標準
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500kg/㎡的荷載充分滿足實驗室、中試生產線等特殊功能需求
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26部日立全進口品質電梯，確保峰值時段候梯時間低于30秒
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VRV中央空調，節能舒適，分區智能控溫，24H持續供應，分戶計量，兼顧辦公靈活與綠色節能
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521個機動車停車位共26000㎡，品質導視，高效停車
停車場效果圖
電梯廳效果圖
交付標準實拍
領先配套，多重功能
33層設有云端全景總部大堂，打造六大功能空間：空中大堂、天際展廳、主題展廳、大咖論壇、高端接待與研學交流報告廳，集會議接待、產業招商、學術交流、城市論壇等多功能于一體。
既能滿足企業舉辦高規格會議、報告活動的需求，有能成為產品展示、品牌宣傳的璀璨舞臺。
繽紛商業，生活無憂
項目裙樓規劃商業配套面積約7680平方米，致力于打造清水河片區商業標桿，涵蓋咖啡、茶飲、便利店、銀行、日常餐飲、商務服務、商務宴請等商業業態。良好的商業規劃，將吸引眾多品牌商家進駐，促進片區商業進入迭代升級的高質量發展階段。
優質企業可享租金
低至3折起
大廈6-20層權屬于羅湖區屬國企——深圳市羅湖產業投資建設有限公司，標準層面積約2700平方米，整層使用率高達77%。
優質企業最低可享受標準租金3折優惠，助力企業以更低成本入駐高品質商務空間。除空間與資金支持外，項目積極鏈接國資背景的產業基金、科技成果轉化以及應用場景等創新資源，為企業提供“融資+轉化+場景”一體化服務，助力企業在羅湖扎根生長、實現能級躍升。
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信息來源：羅湖產投
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