統計局
11月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體下降
國家統計局公布2025年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，商品住宅銷售價格環比總體下降，同比降幅擴大。
從環比看，一線城市新建商品住宅銷售價格下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中上海上漲0.1%，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.9%。二三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.4%，降幅均較上月收窄0.1個百分點。
二手房方面，一線城市銷售價格環比下降1.1%，降幅擴大0.2個百分點，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二三線城市二手房價格環比均下降0.6%，其中二線城市降幅與上月持平，三線城市降幅收窄0.1個百分點。
從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均有所擴大。一線城市新建商品住宅價格下降1.2%，其中上海上漲5.1%，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、4.3%和3.7%。二三線城市新建商品住宅價格同比分別下降2.2%和3.5%。
一線城市二手住宅價格同比下降5.8%，降幅擴大1.4個百分點，北京、上海、廣州和深圳分別下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二三線城市二手住宅價格同比分別下降5.6%和5.8%。
點評
房價陸續探底。
招商宏觀
明年房地產市場政策可能會更加積極以穩定房地產市場
招商宏觀發布研報解讀2025年中央經濟工作會議，判斷2026年房地產政策將更積極，以“因城施策控增量、去庫存、優供給”為核心，并鼓勵地方收購存量商品房重點用于保障性住房。
研報強調，這是中央層面自2015—2016年棚改貨幣化高峰后，首次在經濟工作會議中明確“去庫存”要求，信號意義顯著。政策組合意在緩解新房庫存壓力、優化供給結構，同時擴大保障覆蓋面，為市場注入穩定性。
點評
著力穩定房地產市場。
