央視網(wǎng)消息：房子像人一樣，需要定期體檢，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，確保使用安全。近日，鄭州、長沙、南通等多個(gè)城市紛紛加快推進(jìn)房屋體檢制度，進(jìn)一步推進(jìn)房屋全生命周期安全管理。
哪些房屋需要體檢？給房屋體檢，有哪些重點(diǎn)檢查項(xiàng)目？“體檢費(fèi)”誰來出？我們先來看看都有哪些房屋需要體檢？
近日，河南鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理局就“城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項(xiàng)制度”試點(diǎn)實(shí)施方案及工作細(xì)則”向社會(huì)公開征求意見。其中明確，擬對(duì)鄭州市房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋實(shí)施首次體檢，并采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式支持房齡30年及以上的城鎮(zhèn)非住宅房屋實(shí)施首次體檢。同樣，南通市住建局和長沙市住建局前不久也發(fā)布通知或技術(shù)指南，明確對(duì)房齡超過25年的房屋，每5年體檢一次。
記者還注意到，盡管房屋體檢對(duì)象的重心在于住宅，但是不少城市也將學(xué)校、醫(yī)院等人員較為密集的公共建筑，納入到優(yōu)先體檢的范疇。此外，一些城市對(duì)于歷史建筑，還會(huì)增加材料老化程度、結(jié)構(gòu)變形等專項(xiàng)檢測(cè)。
房屋體檢重點(diǎn)查什么？
對(duì)于許多城市來講，對(duì)“老房子”的體檢，已經(jīng)不是自選項(xiàng)而是必選項(xiàng)。那么，體檢具體要查些什么呢？再來一起了解。
結(jié)構(gòu)安全、消防安全、設(shè)施功能是房屋體檢的主要內(nèi)容，其中結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)是體檢的“重中之重”。以這一次鄭州擬實(shí)施的細(xì)則為例，要求重點(diǎn)檢查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等重要部件，以及相互之間的構(gòu)造連接情況，安全性指標(biāo)是必檢項(xiàng)。
以鄭州為例，在擬實(shí)施的通則中明確，體檢結(jié)論分為“通過”“基本通過”和“不通過”三類，對(duì)于結(jié)論為“不通過”的房屋，將督促房屋使用安全責(zé)任人停止使用，并進(jìn)一步開展房屋安全鑒定或采取加固、修繕等處置措施，竣工驗(yàn)收或安全鑒定合格后方可繼續(xù)使用。
房屋體檢 體檢費(fèi)誰來出？
確保體檢資金的來源，其實(shí)是推動(dòng)房屋體檢這項(xiàng)制度落地的關(guān)鍵。那么給老房子做體檢，體檢費(fèi)應(yīng)該誰來負(fù)擔(dān)呢？
在目前三項(xiàng)制度的試點(diǎn)城市中，對(duì)于城鎮(zhèn)住宅房屋體檢費(fèi)，政府公共賬戶承擔(dān)了資金來源的職責(zé)。像鄭州在此次向社會(huì)公開征求的意見中就明確規(guī)定，城鎮(zhèn)住宅房屋體檢費(fèi)從市級(jí)公共賬戶列支，城鎮(zhèn)非住宅房屋體檢費(fèi)才由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)，但市級(jí)公共賬戶按照50%的比例，實(shí)施以獎(jiǎng)代補(bǔ)。
業(yè)內(nèi)人士表示，從具體實(shí)踐來看，體檢費(fèi)用除了由政府兜底之外，各地也在積極進(jìn)行資金多元化探索，像公共建筑、經(jīng)營性自建房，體檢的經(jīng)費(fèi)原則上由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)，部分地區(qū)還鼓勵(lì)使用物業(yè)公共收益部分為物業(yè)服務(wù)區(qū)域房屋集體開展體檢。此外，還有些地方則引入了“保險(xiǎn)+服務(wù)”市場(chǎng)機(jī)制，對(duì)購買保險(xiǎn)的城鎮(zhèn)房屋提供專有部位、公共部位、公共設(shè)施等風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防服務(wù)。
