2025年12月11日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2026中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”在北京召開。大會(huì)全面總結(jié)2025年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，預(yù)測(cè)2026年行業(yè)走勢(shì)，并發(fā)布了基于房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)形成的系列研究成果。
中建四局城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司自成立以來(lái)始終秉持“讓城市保持溫暖”的企業(yè)使命，以創(chuàng)新服務(wù)模式和卓越品質(zhì)贏得了業(yè)界認(rèn)可。
在本次研究中，中建四局城服公司獲多項(xiàng)榮譽(yù)，其中包括被評(píng)選為“2025粵港澳大灣區(qū)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè)”“2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)企業(yè)——全域服務(wù)治理”。此外，其服務(wù)的三個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目中建科創(chuàng)大廈、中建天河精誠(chéng)壹號(hào)(閱山湖園)、廣州市天河區(qū)車陂街道全域服務(wù)治理項(xiàng)目，被評(píng)為“2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)示范基地”，這些項(xiàng)目覆蓋住宅、寫字樓及城市服務(wù)等多種類型，全面展現(xiàn)了中建四局城服公司在多元業(yè)態(tài)下的卓越管理能力。
錨定大灣區(qū)，創(chuàng)新轉(zhuǎn)型穩(wěn)步發(fā)展
粵港澳大灣區(qū)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍、城市化程度最高的區(qū)域之一，物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。近年來(lái)，中建四局城服公司通過(guò)深耕粵港澳大灣區(qū)，積極探索城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化建設(shè)，不斷提升市場(chǎng)影響力和競(jìng)爭(zhēng)力。憑借黨建引領(lǐng)、戰(zhàn)略深耕和品牌建設(shè)等舉措，公司成功實(shí)現(xiàn)了在大灣區(qū)的突破轉(zhuǎn)型，贏得了政府和市場(chǎng)的雙重認(rèn)可。再次榮獲“2025粵港澳大灣區(qū)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè)”的榮譽(yù)，是對(duì)其在大灣區(qū)市場(chǎng)綜合實(shí)力和服務(wù)水平的高度肯定，也為其進(jìn)一步拓展大灣區(qū)業(yè)務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
入局全域服務(wù)治理，賦能城市運(yùn)營(yíng)全鏈條
“全域服務(wù)治理”代表了城市服務(wù)的全新理念和實(shí)踐，即通過(guò)數(shù)字技術(shù)和智慧平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)對(duì)城市空間、公共服務(wù)和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的全面覆蓋和精細(xì)化管理。中建四局城服公司構(gòu)筑的“1+3+N”城市數(shù)智化運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，正是這一理念的生動(dòng)體現(xiàn)。其中，“1”即一個(gè)城市智慧運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)，“3”即打造城市管理、城市服務(wù)、城市運(yùn)營(yíng)的三套數(shù)字管理體系，“N”即搭建智慧管廊、智慧道路、智慧環(huán)衛(wèi)、智慧社區(qū)等N個(gè)專業(yè)管理方案。該平臺(tái)應(yīng)用于管廊、道路、環(huán)衛(wèi)、商業(yè)、物業(yè)、停車等多個(gè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)場(chǎng)景，并配套開發(fā)了物業(yè)小程序等移動(dòng)端工具，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)辦理線上化、便捷化。這一創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)模式，使公司能夠高效統(tǒng)籌城市各項(xiàng)服務(wù)資源，提升城市運(yùn)營(yíng)效率和品質(zhì)。此外，公司創(chuàng)新運(yùn)用“EPC+O”全生命周期服務(wù)模式和“城市更新+運(yùn)營(yíng)”一體化解決方案，聚焦城市空間管理、公共服務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)三大板塊，為城市高質(zhì)量發(fā)展與市民品質(zhì)生活需求提供專業(yè)服務(wù)支撐。
精誠(chéng)服務(wù)品質(zhì)為先，專業(yè)化運(yùn)營(yíng)樹標(biāo)桿
示范基地的評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)全面涵蓋服務(wù)品質(zhì)、管理創(chuàng)新與社會(huì)效益等維度，旨在遴選出達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平的物業(yè)管理項(xiàng)目。
中建天河精誠(chéng)壹號(hào)（閱山湖園）精心打造度假式的臻美生活體驗(yàn)，中建四局城服公司始終堅(jiān)持以客戶為中心，從“安防、保潔、工程”三大維度，用真心服務(wù)業(yè)主，從細(xì)微處上心。軍事化管理結(jié)合智能安防系統(tǒng)，24小時(shí)全方位守護(hù)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全；每日重點(diǎn)時(shí)段重點(diǎn)保潔服務(wù)，對(duì)園區(qū)公共設(shè)施，讓山湖社區(qū)始終保持潔凈如新；30分鐘響應(yīng)維修需求，高強(qiáng)度巡視檢查，用細(xì)節(jié)、快捷的精致服務(wù)，保障每一位業(yè)主的日常生活起居。該項(xiàng)目充分展示了公司在住宅業(yè)態(tài)方面精細(xì)化管理的專業(yè)能力，用細(xì)節(jié)與匠心為業(yè)主舒居體驗(yàn)保駕護(hù)航。
中建科創(chuàng)大廈：創(chuàng)新服務(wù)打造未來(lái)辦公新范式。大廈搭建智慧運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，整合安防管理、設(shè)施監(jiān)管、能效管理等七大態(tài)勢(shì)系統(tǒng)，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)設(shè)備狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與智能調(diào)度有效提升電梯群控響應(yīng)速度，降低空調(diào)能耗；24小時(shí)“云管家"服務(wù)，報(bào)修、訪客預(yù)約、會(huì)議室預(yù)訂等功能一鍵操作；引入24小時(shí)政務(wù)服務(wù)中心，讓企業(yè)足不出樓即可辦理工作業(yè)務(wù)；更有冬至湯圓、端午香囊等節(jié)慶IP活動(dòng)，讓辦公空間成為"有記憶的社區(qū)”。
車陂街道全域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：中建四局城服公司在城市社區(qū)治理領(lǐng)域的創(chuàng)新實(shí)踐。項(xiàng)目以黨建為引領(lǐng)，通過(guò)“1+3+N”紅色物業(yè)工作機(jī)制，將紅色基因融入企業(yè)發(fā)展和服務(wù)品質(zhì)提升中。中建四局城服公司以綜合治理、民生服務(wù)、產(chǎn)商提升三方面為抓手，在車陂街道實(shí)施全域物業(yè)服務(wù)，整合社區(qū)資源，為居民提供一站式、全方位的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了社區(qū)治理模式的創(chuàng)新突破。該項(xiàng)目在工程建設(shè)、品質(zhì)提升、民生微實(shí)事、文化服務(wù)、智慧平臺(tái)建設(shè)等多領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)了重要突破。
以上三個(gè)示范基地項(xiàng)目，從社區(qū)到商業(yè)再到城市服務(wù)，全面展示了中建四局城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司在不同業(yè)態(tài)下的服務(wù)水平和管理能力。這些項(xiàng)目不僅為公司樹立了品牌形象，也為行業(yè)提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和參考。
未來(lái)展望
中建四局城服公司高度重視品牌建設(shè)，以高品質(zhì)服務(wù)為基礎(chǔ)，積極打造城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)品牌，通過(guò)強(qiáng)化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、提升服務(wù)品質(zhì)，在大灣區(qū)的業(yè)務(wù)拓展實(shí)現(xiàn)了新突破。憑借持續(xù)的創(chuàng)新和卓越的服務(wù)，中建四局城服公司近年來(lái)斬獲了一系列榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)，這些榮譽(yù)既是對(duì)公司過(guò)往成績(jī)的肯定，也是對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的鞭策。
展望未來(lái)，公司將繼續(xù)秉承“讓城市保持溫暖”的使命，深耕城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)領(lǐng)域，以更高的標(biāo)準(zhǔn)和更創(chuàng)新的舉措，打造更多標(biāo)桿項(xiàng)目，為城市的美好生活保駕護(hù)航。在行業(yè)內(nèi)樹立更加卓越的形象，為推動(dòng)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)央企力量。
物業(yè)報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）
2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告
www.cih-index.com/report/detail/97475.html?agentcode=242438
2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告
www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438
2025中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告
www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438
2025中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)總結(jié)&2026趨勢(shì)展望
www.cih-index.com/report/detail/112356.html?agentcode=242438
2025年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告
www.cih-index.com/report/detail/112357.html?agentcode=242438
2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告
www.cih-index.com/report/detail/112355.html?agentcode=242438
中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)
www.cih-index.com
為行業(yè)提供：
●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；
●?2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；
●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；
●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。
