瑞財(cái)經(jīng) 王敏 12月18日，中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)人壽”）發(fā)布公告，擬于2025年12月31日前與國(guó)壽置業(yè)投資管理有限公司（“國(guó)壽置業(yè)”）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以進(jìn)一步增加本公司對(duì)國(guó)壽啟航壹期（天津）股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）（“合伙企業(yè)”）的認(rèn)繳出資額50億元。
中國(guó)人壽擬增加認(rèn)繳出資額的合伙企業(yè)將重點(diǎn)對(duì)中國(guó)一線及強(qiáng)二線城市的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行股權(quán)及符合法律法規(guī)及監(jiān)管政策要求的配套投資。不動(dòng)產(chǎn)核心資產(chǎn)具備低風(fēng)險(xiǎn)、抗通脹的特性，與保險(xiǎn)資金長(zhǎng)久期及追求穩(wěn)定回報(bào)的特點(diǎn)高度匹配。
合伙企業(yè)已將前期募集資金部分用于投資北京星泰通港置業(yè)有限公司（“項(xiàng)目公司”），并持有項(xiàng)目公司49.895%的股權(quán)。項(xiàng)目公司主要負(fù)責(zé)頤堤港二期項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)。
頤堤港二期項(xiàng)目目前處于在建階段，總建筑面積約56.5萬(wàn)平米，經(jīng)營(yíng)建筑面積約39.6萬(wàn)平米，擬建設(shè)為旗艦級(jí)商業(yè)綜合體，包含國(guó)際超甲級(jí)辦公樓、開(kāi)放式街區(qū)商業(yè)、階梯式商業(yè)，以及高端商務(wù)酒店，計(jì)劃于2026年至2028年陸續(xù)開(kāi)業(yè)。
目前，合伙企業(yè)已就頤堤港二期項(xiàng)目出資約人民幣32億元。為確保頤堤港二期項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作平穩(wěn)推進(jìn)，合伙企業(yè)擬募集額外資金以向項(xiàng)目公司追加投資。
本次增資中，預(yù)計(jì)不超過(guò)人民幣33億元將用于向項(xiàng)目公司增資或發(fā)放股東借款，以滿足頤堤港二期項(xiàng)目的資金需求，而剩余資金不低于人民幣17億元將用于管理人不時(shí)確定的符合合伙協(xié)議中所約定的投資方向及要求的其他項(xiàng)目。
管理人正在一線城市市場(chǎng)化租賃住房、核心區(qū)域綜合體等領(lǐng)域積極開(kāi)展項(xiàng)目拓展，以獲取在中長(zhǎng)期可貢獻(xiàn)穩(wěn)健收益的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，提升保險(xiǎn)資金投資組合表現(xiàn)。
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