全市場第11只倉儲物流REITs即將正式登陸二級市場。近日華夏基金發(fā)布公告，華夏安博倉儲REIT(180306)將于12月19日在深交所上市。華夏安博倉儲REIT的上市，不僅為普通投資者提供了參與倉儲物流項目投資的高效工具，也進一步豐富了境內(nèi)公募REITs的資產(chǎn)類型，有助于提升整體市場規(guī)模與活力。
華夏安博倉儲REIT是安博、華夏基金、中信證券聯(lián)合推出的倉儲物流REITs。基金首發(fā)底層資產(chǎn)為安博中國旗下的三個優(yōu)質(zhì)倉儲物流項目——安博廣州開發(fā)區(qū)物流中心、安博東莞石排物流中心和安博東莞洪梅物流中心。三處資產(chǎn)均位于倉儲物流需求高度旺盛的粵港澳大灣區(qū)，且均按國際領(lǐng)先標準設(shè)計、建造并管理，資產(chǎn)成熟度高、運營狀態(tài)良好。值得一提的是，華夏安博倉儲REIT是目前市場上唯一全部資產(chǎn)均布局在大灣區(qū)的倉儲物流REITs。基金發(fā)售階段，華夏安博倉儲REIT公眾投資者和網(wǎng)下投資者有效認購申請確認比例分別為5.83%和0.68%，基金比例配售前，發(fā)行累計認購金額達810.43億元。
安博作為全球領(lǐng)先的物流倉儲設(shè)施投資商和運營商，專注于物流倉儲設(shè)施的開發(fā)、收購與運營。其管理的物流倉儲設(shè)施網(wǎng)絡(luò)覆蓋全球四大洲20個國家，是全球經(jīng)濟中的關(guān)鍵樞紐。安博具有豐富的全球REITs管理經(jīng)驗和豐富的潛在可擴募資產(chǎn)，為華夏安博倉儲REIT的長期穩(wěn)健運營提供了堅實基礎(chǔ)。專業(yè)的管理團隊、成熟的運營體系，加之計劃管理人中信證券和基金管理人華夏基金在倉儲物流REITs領(lǐng)域的豐富積淀，共同為華夏安博倉儲REIT未來的穩(wěn)健運營構(gòu)筑了專業(yè)而堅固的后盾。
中國消費市場的蓬勃發(fā)展，是驅(qū)動倉儲物流行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)因素。同時，中國城市群一體化的趨勢將繼續(xù)推進零售熱點地區(qū)倉儲物流需求的增長，特別是高標倉儲物流設(shè)施的規(guī)模的擴大。此外，政策支持、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動以及技術(shù)進步都將持續(xù)賦能高標倉儲設(shè)施的發(fā)展。展望未來，中國的倉儲物流行業(yè)，特別是高標倉的發(fā)展，有著非常廣闊的發(fā)展空間和前景。像華夏安博倉儲REIT這樣具備優(yōu)質(zhì)物流基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的產(chǎn)品，將成為投資者分享中國消費復(fù)蘇、倉儲物流行業(yè)發(fā)展的便捷投資工具。
