我一直在想，房地產發展讓房子變成商品房，商品房因為越來越規模化市場也越來越大，整個的產品也變得越來越好
但是我最近回去走了一些上海的老街巷，這些街巷里的房子年級都很大了，幾乎都要七八十歲的樣子，在我們行業里的標準就是典型的老破小了
但是仔細看了幾套老房子，我好像看到了很多商品房里如今都不曾有的東西
今天特別想和大家分享這些老房子
藏在上海一個個老街巷里，有些來自民國末年，和各種房子都融合在了一起，但卻不知為何那么耐看有著不一樣的東西
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說實話，這些房子很多也快地方不住時間的沖擊，整體的面貌也呈現出一定程度的老態，但是還是有一些元素讓我看了很久
比如說，這樣的門頭
這樣的門頭感覺不論經歷過多少時間，你站在門框下面就能感受到儀式感
還有比如說門窗，你可能想不到，這些老房子身上很多用的都是琉璃玻璃，這么多年下來了，樣子還是這樣的
這樣的老洋房非常關注門窗的邏輯，對于他們來說，窗戶不僅僅是用來透光的，也是你室內體驗感覺的一部分
琉璃這個似乎被開發商放棄的元素，曾經被大量的運用與此
還有比如說樓梯，如今商品房因為消防規范必須要做，對于這樣的樓梯都被藏在越角落越好
但是老房子的樓梯不是，因為沒有電梯，所以樓梯是中間，是核心，很多時候的樓體都是這樣的
不論用什么材質的樓體，在這樣的空間內樓體從來不會按照狹小空間來規劃，幾乎都設置成了圓弧旋轉的模樣
配上木質雕花的扶手，讓人聯想到了電影花樣年華中，張曼玉踩著高跟鞋走在木質的樓梯上發出吱吱呀呀的聲音，與男主碰面的那一個側身，留給我們無限遐想
還有很多這樣的細節
藏在角落里的各種雕花
藏在角落里的各種圖畫
包括很多后期安裝的空調機位，為了保持整體的建筑美感也設計成了和立面差不多的線條模樣
在那個年代的洋房設計中在門柱、頂棚、墻上、甚至壁爐上，都會做一些雕花一個個雕花去設計，一點點雕刻打磨，有時候一套洋房，在裝修上花費了幾年的時間
當你走在某條街道，老洋房比較扎堆的地方，不管是工作日還是周末，都能看到一群的旅游者拿著單反對著建筑猛摁快門
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而且這種建筑的線條感是貫穿始終的，我們實地去看了幾套老房子，發現很有趣的現象
就是這些老房子的室內
門頭以及各種室內線條，依然保持著和建筑立面差不多的圓弧感覺
這說明什么，這說明這些美感的元素當初做的時候不是為了要顯得如何與眾不同，也不是為了凸顯自己的文化底蘊，而是從骨子里就是覺得建筑本身就應該如此
就是覺得建筑整體硬朗的構造里需要這些圓弧的線條來裝飾，不論是外部還是里面都應該如此
這些和什么建筑風格無關，和設計團隊無關，而是那個時候的房子都是這么覺得的
這些房子不論是立面還是內部，都經歷過不知道幾輪的翻新，很多時候迫于生活必須要在外面撐起一個個晾曬衣服的支架
但是哪怕如此，你依然可以看到建筑本身最后的體面
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所以我想和大家說，商品房里掉了的東西是什么
我不知道各位有沒有感覺，最近這些年，我們的產品被一個詞裹挾，我自己定義就叫：所謂尊貴感
大家注意所謂的兩個字
就是很多所謂給業主的尊貴感，我的理解就是讓別人覺得你買在這里很有尊貴感
所以我們經常看到每一個小區的圍墻很高很高，深怕別人認為你這個小區是一個隨意進出的小區
我們經常看到關于立面的描述，大家都停留在這個立面是用了什么國家的石頭，有多重有多厚，對于景觀的描述就是這棵樹從哪里漂洋過海樹齡多少
我們經常看到置業顧問會對公共區域的描述就是：你家有幾進大堂的儀式感
我們竭盡全力的想要證明我們交付給業主的一切都是頂級的，為業主考慮的，但卻沒有很體系的想過這些東西組合在一起會成為什么
那些老房子的一些元素，放在如今的商品房邏輯就是：
拱門要做門頭做一個好了，室內別人看不到；
窗戶我要隔音我要透亮，給我low-e雙層中空；
消防樓梯用門關起來，把得房率做高，里面的公共區域偷點面積給用戶放鞋柜
往好看點說
這種樓體扶手應該也已經絕跡了
往實用點說
這種亮堂堂的樓體過道應該是絕跡了
因為在商品房的眼里，這些都是無效空間
另一個在商品房里消失的東西，說出來各位就有感覺，叫煙火氣
房子越來越私密，進出一個小區需要越來越多的手續，哪怕你和這里的業主相識，你永遠要準備三個問題才能往前一步：你是誰，從哪里來，要到哪里去
安全系數是高了，但是一個社區的生活感覺，沒了
而老洋房里我感受比較深的應該就是靜安別墅了
靜安別墅，卻不是別墅。每一幢，會劃分為好幾戶人家。一樓一般帶個小花園，二樓、三樓有個極小的露臺
從前門到后門，大概只有十幾排的洋房。其實房子不便宜
但是，就這樣的一個小小的社區，你日常所需的所有東西，在這里都能買到。根本不需要出小區
在這里西餐廳，咖啡廳或者是畫廊，花店等這些一應俱全。而接近生活本身的菜場、雜貨鋪、小發廊、甚至煙酒買賣等，在這個社區內也全部都被囊獲其中
走完一圈之后，你會發現，這里面的人，真的就像是隱居鬧市的世外高人，墻外明明就是熱鬧繁華的商圈，車水馬龍川流不息，但墻內的人卻安靜的遛鳥，捯飭盆栽和街坊互拉家常
偶爾幾個騎著自行車的人從巷子之間穿過去，整個畫面感瞬間被拉回到了30年代的舊上海
如果不是巷子突兀的幾部豪車，以為穿越回到幾十年前的感覺
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走在上海洋房比較集中的街道，會感覺非常愜意。在這里，你會突然有一種穿越時空的感覺
也許在哪一個拐角，就能看到一個穿著旗袍的摩登女郎，拎著一個精致的皮包，搖曳的走在滿是梧桐落葉的街道
我經常在想，那個年代的他們在造房子的時候內心都在想什么。比較幸運的是他們不用想著成本，想著售價，想著規范
他們似乎更加在乎美
這種美的感覺不是因為房子好或者材料貴就美，這種美更多的是因為設計師從骨子內心就覺得這樣做是美的
類似這樣的美學維度如今在所有房企內差不多都被忽略完了，風格也都極盡統一，然后一點一點都被忽略了
我們總是說時代在發展，社會在進步，可是我們的步伐太快了。在該去精雕細琢慢慢打磨的地方，我們都選擇了忽略
上一代，在物資貧乏的年代，依舊能夠為我們留下了這些充滿藝術和傳奇的老建筑，經歷了將近一個世紀的變遷，這些成為我們寶貴的物質財富和藝術價值
我們現在，過于追求速度，卻忘了什么是藝術
這些老洋房是上海的文化特色，它承載著上海灘上世紀的文化輸出，看完這些你就漸漸理解了，為什么在老上海的眼里，老上海，只屬于浦西
所以我們更能理解上海海納百川的包容性。浦西，傳承了上海的文化，浦東，承載著上海的未來
但是我們不管用多么著急的速度前行，都要記得文化的輸出和傳遞
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寫到這里的時候我突然想起隨手拍的這張照片
我想如果現在一個高檔小區的房子上爬滿的植被，那小區物業會做的應該是想不都想，全部斬草除根
商品房商品房，確實是個商品，也是個房子
