當清晨的陽光
掠過深南大道的樓宇
春風橋下的閑置空間里
傳來孩童的歡笑聲
金啤坊的工業風建筑中
飄出咖啡香
——羅湖
這座深圳最早的建成區
正以“全域發力、十街聯動”的全面蝶變
刷新著人們對它的固有認知
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羅湖的煥新敘事
不僅是其“因改革而生
因改革而興”基因的
一脈相承
更成為“百千萬工程”
在高密度建成區
因地制宜、破局突圍的
鮮活范例：
既有產業煥新迸發新動能
又有空間重構產出“黃金效益”
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更催生出“各美其美”的街區特色蝶變
凝聚成“六個新”的高質量發展碩果
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十街聯動各美其美
繪就城區蝶變圖景
羅湖立足十個街道資源稟賦，從產業升級到民生提質，從消費煥新到業態培育，實現全域協同突破，勾勒出城區煥新的生動畫卷。
產業集聚筑高地
黃貝街道打造全區首個“貨代物流專業樓宇”深潤大廈，25家優質物流企業集聚形成“1+4+10”產業矩陣，深南大道首排產業地標效應凸顯。
清水河街道聚焦軟件與人工智能產業，規劃建筑總量481萬㎡，未來五年可釋放產業空間103.8萬㎡，61家億元級企業相繼入駐，數字經濟集聚區加速崛起。
兩大街道形成“專業樓宇+新興集群”的產業升級雙路徑，為羅湖產業韌性提升注入硬核動力。
民生微改暖民心
南湖街道將春風橋下2500平方米閑置空間改造為多功能民生場所，日均服務超1500人次，這一“小空間、大幸福”的實踐已拓展至全區33處“金角銀邊”，4.3萬平方米改造空間累計服務居民超20萬人次。
翠竹街道以木頭龍城市更新項目作答民生考卷，從舊樓拆除到2025年羅湖益田假日廣場滿租開業，實現城市更新與民生保障的深度融合，成為全市典范。
消費煥新聚人氣
桂園街道深圳萬象城三期斥資超16億元升級，引入110余個新品牌、匯聚全球450余家精選品牌，鞏固國內領先購物中心地位。
東門街道作為商務部全國步行街改造試點，通過管網升級、智慧燈桿布設及新業態引入，單日最高峰人流量達55萬，百年老街重煥青春。一高端一活力的商圈定位，構筑起羅湖消費升級的“雙引擎”。
片區協同破壁壘
筍崗街道以3000米立體廊道串聯28棟商業樓宇，搭配800米星光跑道與萬余平方米商鋪空間，推動智能家居業態集聚，激活產業商業協同效應。
蓮塘街道推進第七工業區更新，盤活1.3萬平方米產業空間，通過業委會自治、拆違修路等舉措，讓老園區煥發新顏，實現“存量空間”向“發展增量”的轉變。
特色培育亮名片
東曉街道活化原金威啤酒廠舊址，打造天河城廣場金啤坊項目，出租率穩定在93%、累計營收超10億元，工業遺存變身城市新地標。
東湖街道深耕“三生融合”，在大望梧桐片區盤活閑置空間發展綠色產業，布局直升機起降點與露營經濟，未來更將推進高端康養業態，為城區特色發展提供“羅湖方案”。
2
六新突破提質增效
彰顯高質量發展成色
十街蝶變的實踐，匯聚成羅湖高質量發展的強勁動能，集中展現為“新動能、新場景、新企業、新消費、新生活、新協作”的系統性突破，精準破解發展“不充分、不平衡”難題。
新動能：多元引擎驅動產業迭代
羅湖全力構建“3+3+4”現代化產業體系，海洋經濟、低空經濟等新引擎加速崛起。截至2024年底，涉海經營主體達1.15萬家，海洋生產總值380.81億元；建成全國首個智能化低空起降點，布局超100個起降點，44類“低空+”示范應用落地。
數字經濟賦能成效顯著，2025年戰新企業總數達1067家；首發經濟引領潮流，210家高能級首店中全國及華南首店占比62%。資本、空間、人才要素全方位保障，7只產業基金帶動56億元社會資本投入，“十四五”以來改造近500萬平方米空間，人才總量達38.9萬人，高層次人才較“十三五”增長3.1倍。
新場景：政企協同創新實踐落地
堅持“有為政府+有效市場”理念，121個場景項目在六大領域落地，2項改革經驗獲國家級認可。
人工智能融合場景實現突破，全市首個醫療語料庫建成，13個AI輔助診斷場景落地，全省首創土地供后“無人+AI”智慧監管模式；珠寶產業數字化轉型提速，直播電商基地年GMV超100億元，2025年1-10月黃金珠寶規上企業營收超1500億元，同比增長超45%。
新企業：招商發力集聚優質主體
構建“1+5+5+10+N”大招商體系，三年來落地企業超3500家，新增經營規模約1500億元。黃金珠寶產業品牌化升級，周六福、西普尼港股上市，京潤珍珠總部落戶。
生命健康產業集聚成勢，2025年新落地65家相關企業，經營規模突破120億元，真邁生物基因測序儀打破國外壟斷。
科技與數字經濟企業矩陣爆發，國家高新技術企業近800家，專精特新企業近400家，新增9家瞪羚企業、2家潛在獨角獸企業。
新消費：全域格局領跑灣區跨境服務
打造“一廊五圈N街巷”全域消費格局，核心商圈入選深圳兩大世界級地標商圈之一。蔡屋圍首創“即買即退”“一單一包”，米其林食遇美食節3天帶動銷售額2.4億元；東門新增88家國潮品牌，國慶單日客流55萬人次。
跨境消費服務升級，文錦渡口岸啟用深圳首個離境退稅陸路口岸試點，羅湖口岸落地全市最大陸路口岸退稅點，“跨境文旅消費專線”“無人駕駛商圈專線”串聯深港核心節點，彰顯國際消費中心核心區魅力。
新生活：民生提質提升宜居品質
綠美生態底色夯實，綠化覆蓋率達64.6%，環深圳水庫30公里綠道二期即將貫通，50平方公里大梧桐生態融合區加速建設。
人居品質提檔，螺嶺、草埔西納入全國首批城中村改造計劃，金嶺社區入選省未來社區試點。
民生服務普惠智慧并重，學前教育普惠率91.39%，獲評全國首批“醫養結合示范區”；與高校共建全國首個教學評一體化智能體，10余項“AI+醫療”場景獲央視推介。
新協作：創新模式譜寫區域共贏
創新“反向飛地”模式，“羅湖-陸豐創新島”“潮州-羅湖創享島”分別入駐4家、14家企業。產業共建成效顯著，陸豐康佳園區累計產值14.93億元，臨港園區突破264.06億元；潮安幫扶引進項目38個，總投資約116億元。
民生幫扶精準有力，潮安教育幫扶覆蓋教師9500名，醫療幫扶實現三級手術“零的突破”，書寫區域協同發展新篇章。
下一步
羅湖將持續深化“百千萬工程”實踐
以更大力度推動改革創新
讓城區煥發更強生機活力
信息來源：晶報陳樹潔
統籌整合：羅湖發布
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